鹰潭信息港

当前位置:

房产伦敦已沦陷中国炒房大军向底特律进攻

2019/07/16 来源:鹰潭信息港

导读

[房产]伦敦已沦陷 中国炒房大军向底特律进攻SMM讯:房地产研究公司Acadametrics的数据显示,11月伦敦房价飙至历史新高。彭博

[房产]伦敦已沦陷 中国炒房大军向底特律进攻

SMM讯:房地产研究公司Acadametrics的数据显示,11月伦敦房价飙至历史新高。彭博社数据显示,11月伦敦房价较10月上涨0.6%,平均成交价为39.09万美元。

英国房地产中介机构LSL Property Services的总监David Brown认为,伦敦房地产需求强劲,供给有限,预计未来将继续上涨。

这么强劲的需求来自那里?还用问么,当然是中国炒房大军。

彭博社数据显示,中国炒房大军在伦敦的房地产投资由2010年的5400万英镑激增至2013年三季度的10亿英镑。JLL伦敦办事处的总监Damian Corbett预计,未来几年,中国投资者在伦敦的投资将继续显着地增长,从都市重建(urban regeneration)到炫耀性资产(trophy assets),中国投资者均显示出浓厚的兴趣。

可悲的是,当中国投资者不计成本地在伦敦购买时,伦敦本土居民越来越难以负担伦敦高昂的房价,当前,部分伦敦居民被迫住在租来的集装箱里。

除了伦敦,底特律是炒房大军的另一目标。2013年底特律破产了且未来几乎没有复苏的希望,是第四大受中国房产投资者喜爱的美国城市。今年CCTV对此进行了报道:美国其它地方还能花39美元就买到两层楼高的别墅吗,一双皮鞋的价格能买底特律两套别墅,你还在等什么。

谁说中国投资者在等待了。今年9月,上海东渡国际集团没有看房就购买了两栋底特律市中心地标建筑,David Stott大楼和Free Press大楼,分别花了940万美元和420万美元。

中国人投资底特律房产买入并持有,颇有耐心,但这不是故事的全部,中国投资者疯狂的海外投资,显示出中国资本正在外流。

WealthInsight公司的Oliver Williams说,中国人海外资产的规模占总资产的13%,全球平均水平在20%~30%,这种资本转移对于一个发展中国家来说很正常。

但是,外流的不仅是资金。中国银行和胡润的研究显示,中国超过半数的富有人士(净资产大于100万美元)已经开始移民或正在考虑移民。该调查说明,当前中国资本外流不是普通的多元化投资。

对于中国人在海外存放了多少资产,分析师们有着很大的分歧。波士顿咨询估计,中国人的海外资产有4500亿美元,而WealthInsight公司认为有6580亿美元。不论具体数字是多少,分析师们认为财富外流的速度将增加。波士顿咨询预测,未来三年内,中国的离岸资产将翻一番。

福布斯认为,中国人购买底特律的房产,并不是说汽车城的前景会好,而是中国人对本国的投资前景不看好。

薏芽健脾凝胶疗程
安徽治性病专科医院
江苏整形美容的医院
陕西好的医院治白癜风
标签

友情链接