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广州2月楼价每平米11963元创历史新高

2017/12/20 来源:鹰潭信息港

导读

广州楼价全面超越2007年10月历史高峰!昨日,市国土房管局公布《2月广州市十区房地产交易登记情况》,显示2月全市十区一手住宅交易登记均价为

广州楼价全面超越2007年10月历史高峰!昨日,市国土房管局公布《2月广州市十区房地产交易登记情况》,显示2月全市十区一手住宅交易登记均价为11963元/平方米,环比上升3.3%,全面超过2007年10月的11574元/平方米。同时成交量继续减少,为51.87万平方米,环比下滑10.6%。业内人士表示,如此高楼价或将引起新调控政策出台。

中心六区14378元/平方米

数据显示,2月十区一手房交易登记均价为11963元/平方米,接近1.2万元/平方米大关。中心六区一手住宅交易登记均价更达14378元/平方米,环比上升1%,同样是楼价的新高位。

其中,海珠、越秀、荔湾和番禺的房价涨势继续惊人,都在10%左右。而萝岗区2月房价出现较大变化,房价大降33.7%,从1月份的14668元/平方米下降到9726元/平方米。全市房价最高的两个区依旧是越秀和天河,均价在1.7万元/平方米以上。据悉,萝岗房价急降主要是1月成交的别墅产品较多,而2月成交以洋房为主,加上其成交量较少,为产品结构变化导致。

值得一提的是,2月签楼价数据更加惊人。数据显示,2月,广州市十区一手房签均价为13254元/平方米,环比升0.8%;中心六区签均价高达16964元/平方米,环比上升0.8%。但是,中心六区签均价上升幅度逐步减缓,连续4个月出现升幅下降的情况。新四区2月份新建商品住宅签约均价为8447元/平方米,比1月小幅下跌1.6个百分点。

成交量环比下降10.6%

在楼价继续创新高的同时,广州一手住宅成交量继续下降。数据显示,在1月成交大幅萎缩的情况下,2月成交进一步萎缩。全市十区一手房交易面积为51.87万平方米,环比减少10.6%,不过相比1月下滑22.0%,环比减幅有所收窄。其中中心六区交易面积31万平方米,环比减少12.9%。新四区交易面积20.86万平方米,环比减少6.8%。而2月签面积下降幅度更大,超过五成。数据显示

广州2月楼价每平米11963元创历史新高

,2月广州市十区一手房签面积为29.12万平方米,环比下降55.4%。

对于刚出炉的2月楼价数据,中原地产项目部总经理黄韬称数据仍算是正常和理想,如此高的房价下还有超过50万平方米的成交量,算是不错的成绩了。但有可能引起政府部门的关注,引来新的调控政策,黄韬表示,在这一楼价数据下,可以看到未来两个月楼价不会有太大变化,但成交量仍然会略有下降。他预计,广州楼价真正回落要等到下半年。

广州今年将供7.64平方公里宅地 比去年增86%

新快报讯 ( 黄颖)据悉,广州将开闸放地。昨日,国土资源部专题调研组到广州调研广州土地矿产利用、管理方面的情况,市国土房管局通报今年广州将供应住宅用地7.64平方公里,比去年住宅用地实际供应的4.1平方公里增86%,更是近几年来土地供应的最高峰点。业内人士表示,大量住宅用地的推出将能增加住宅供应,可望抑制房价上升。

据市房管局相关负责人介绍,今年广州将供应7.64平方公里住宅用地,其中四成住宅用地位于市中心区,而新增用地中有不少是重新盘活的存量土地。另外,将加大推进三旧改造,形成向存量要地的机制,其要完成拆建1000万平方米,拉动投资1000亿元,计划完成9条城中村清拆、20个旧城片区改造和30个旧厂搬迁改造,当中可增加大量住宅用地供应。

另外,该负责人还表示,广州今年会推动农用地入市,农村集体建设用地除商品住宅外可以买卖、抵押,构建统一的城乡交易平台。

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