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聚焦北京八大热点地块

2019/08/16 来源:鹰潭信息港

导读

空置了5年之久的广渠路15号地即将入市。本报 胡雪柏 摄作为房地产开发行业的基本资料,土地交易永远是市场关注的。富力地产以10.22亿

  空置了5年之久的广渠路15号地即将入市。本报 胡雪柏 摄

  作为房地产开发行业的基本资料,土地交易永远是市场关注的。富力地产以10.22亿元拿下广渠门外10号地 ,不仅让低迷了一年的土地市场为之振奋,更是给开发商们打了一剂兴奋剂。只是,这是否就意味着2009年能重演2006年、2007年土地市场狂欢时的盛宴呢?记忆中,2008年市场的惨淡、寒冷,依然清晰地在提醒市场狂欢后的代价。

  1.广渠门外10号地

  基本情况:

  占地面积: .2 万平方米

  规划面积:7.25万平方米

  用地性质:居住及公共服务设施

  地块位置:朝阳区广渠门外10号

  起始价:2.99 5亿元

  成交价格:10.22亿元

  点评: 42%的溢价率、15141元/平方米的楼面地价,均创下北京自2004年实施招拍挂以来的纪录,冠之以“地王”,应该没有任何异议。该地块的天价成交,让业内为之大吃一惊,也让获胜者北京富力公司充满苦涩。无论从地缘性还是公司发展考虑,富力对此地都是志在必得,但中国电子的杀出,却让富力为此多付出1亿元的代价,也使得该地块终商品房的售价至少提高了1500元/平方米,同时极大刺激了周边开发商的野心。据悉,该地块周边多个项目已经在酝酿涨价,二手房业主更是先声夺人。

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